Photo de la résidence Le Jade à Eybens
Résidence Le Jade à Eybens

Une entreprise sociale pour l’habitat

La SDH est une ESH, entreprise Sociale pour l’Habitat,  filiale depuis 2019 du groupe Action Logement. A ce titre, elle porte un regard particulier à l’accompagnement des salariés. Présente exclusivement en Isère, elle est un acteur majeur du logement social dans le département.

Sa mission d’intérêt général consiste à construire et gérer des logements locatifs sociaux et à proposer des logements en accession sociale aux ménages qui ne peuvent accéder au parc privé.

 

  • 24044

    logements

  • 49134

    locataires

  • 175

    communes

  • 389

    collaborateurs engagés

Des marques pour apporter une solution de logement à tous

SD’access

Devenir propriétaire, construire son patrimoine et le transmettre sont autant de souhaits désormais rendus possibles grâce à l’accession sociale sécurisée. Avec sa marque SD’access, la SDH apporte une réponse aux besoins de logement des ménages à revenus modérés ainsi qu’une perspective de parcours résidentiel pour les locataires.

En savoir plus : www.sdaccess.fr

SD’up!

SD’up est la marque de logement intermédiaire créée par la SDH et dédiée prioritairement au logement des ménages dont les ressources dépassent les plafonds du logement social.
Les logements dits « intermédiaires » bénéficient de loyers plafonnés, inférieurs aux prix du marché privé. Pour les salariés qui ne sont pas éligibles au parc social, ils représentent une vraie alternative afin de se rapprocher de leur lieu de travail.

Yellome

En 2025, la SDH rejoint Yellome, une marque du groupe Action Logement dédiée à l’offre de logement jeunes.

www.yellome.fr

Sage’s

Sage’s met ses compétences et son expertise au service des copropriétaires dans une visée pédagogique. La marque prend en charge exclusivement la gestion des copropriétés issues de la vente du patrimoine SDH aux locataires, de l’accession sociale sécurisée et des opérations neuves mixant des logements et commerces.

SD’sol

Avec SD’sol, la SDH a créé son Organisme Foncier Solidaire (OFS) afin de proposer un nouveau mode d’accession sociale à la propriété : le Bail Réel Solidaire (BRS).
Objectif : faciliter l’accession à la propriété à un plus large public. Ce nouveau dispositif permet de baisser les prix de 30% à 40% par rapport au marché libre.

Photo montrant le siège de la SDH avec le logo sur la façade
Siège de la SDH

Une gouvernance de proximité

Depuis 2019, Action Logement Immobilier est devenu l’actionnaire majoritaire de la SDH, dans le cadre d’un pacte d’actionnaires auquel participent également la SAFILAF et la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes.

Les membres du conseil d’administration sont issus des partenaires sociaux. Sa composition est complétée par des représentants du Conseil départemental de l’Isère, de Grenoble-Alpes Métropole, de la Communauté d’agglomération du Pays voironnais, par trois représentants des locataires, ainsi que par la Ville d’Échirolles et la Ville de Saint-Martin-d’Hères en qualité de membres associés.

Vue d'une micro forêt plantée par la SDH au pied d'une résidence
Micro forêt - Résidence Le Coisetan à Pontcharra

Une démarche RSE reconnue

Engagée dans une démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) depuis 2005, la SDH est évaluée depuis 2018 (renouvelée en 2022 puis 2025) au niveau « Exemplaire » de l’évaluation AFAQ 26000 (4e et plus haut niveau du modèle Afnor Certification).

Rapport d'activité Responsable 2025
Photo montrant la première résidence construite par la SDH à Sassenage.
Résidence Pra Paris à Sassenage

Repères historiques et évolution du patrimoine

Le 29 avril 1948, les principaux dirigeants d’industrie du bassin grenoblois décident de créer la SDHBM (Société Dauphinoise d’Habitation à Bon Marché) pour répondre au besoin en logement de leurs salariés. Pour ces industriels le logement est alors une préoccupation majeure et indissociable du développement de leur activité.

  • 1949 : premières livraisons : 12 maisons mitoyennes à Sassenage (voir photo ci-contre).
  • Fin des années 1950 : son patrimoine atteint 1200 logements.
  • Années 1960-1970 : avec la construction des grands ensembles et des ZUP, la SDH lance de nombreux projets (Ponatière, Village 2 à Échirolles, Iles de Mars, Malherbe, Village Olympique…) et atteint environ 4500 logements en 1970.
  • Années 1970 : participation aux Villeneuves (Grenoble et Échirolles) et lancement des premières réhabilitations.
  • 1987-1995 : construction de 356 logements pour la ville nouvelle de l’Isle d’Abeau.
  • 1988 : la SDHBM devient Société Dauphinoise pour l’Habitat.
  • 1996 : gestion de 15 000 logements, renforçant son ancrage local.
  • 1996-2005 : développement de la construction basse consommation (BBC) et à faible impact écologique, pour réduire aussi la précarité énergétique.
  • 2005 : formalisation d’une démarche RSE
  • 2015 : création de la marque dédiée à l’accession sociale : SD’access.
  • 2019 : rejoint le groupe Action Logement Immobilier pour inscrire son action dans la durée.
  • 2022 : 22 600 logements.
  • 2023 : labellisation Livia® pour la qualité de la relation client et des services.
  • 2025 : présence dans plus de 175 communes et 24 044 logements.
  • 2026 : Renouvellement de la labellisation Livia®